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43-09

リノベーションコンサルタントを入れてそのひとつの方法が、コンサルティングを行ってもらうことです。ともするとリノベーションは、「過剰品質」の計画をたててしまいガチです。

リノベーション工事が「過剰品質になっていないか」を考えるポイントに関してここでは、紹介しましょう。リノベーション委員会を管理会社や、施工業者はサポートしてくれますが、その妥当性をリノベーション委員会が素人の集まりであれば、正しく判断することができないのです。

それに、高額なものにひとつひとつに使う資材をする可能性だってあるのです。では、どのように過剰品質になっていないかのチェックは行い、軌道修正を如何やってしていけば良好のでしょうか。

そのため、費用対効果にいかに拘り、リノベーションでも必要な部分を優先づけて行っていくかが大事となるのです。ただ、規模リノベーション工事には予算があり、マンションの所有者からその予算を超えてしまえば、一時金を徴収するか、ローンを組むなどの対応が必要となってしまいます。

というのも、やっぱり共用部分の傷みは住民側からすると気になりますし、外観も気になります。新築の頃のような可能ならばきれいさを取り戻したい、最新の安全性を手に入れたい・・・そのように風に思う方がいるのは、当然の事だとおもいます。

でも、どこに気を付け、どこに目をつぶるかの意思統一を一番大切なのは、住民の間でハッキリさせておく事ともいえると思います。そして、工事個所がもちろん多く大規模な仕事になった方が業者側から考えると、利益が出るため、千々にな部分のリノベーションをまだ必要のないような箇所であっても、勧めてくる事もあり得ます。

気をつけるべきポイントがリノベーションを行うときには、膨大な数にあります。

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